Posilování pozice e-shopů, rekonstrukce a remodelingy stávajících obchodních center a plány na outletová centra. Tak by se ve zkratce daly pojmenovat trendy tuzemského maloobchodního trhu v roce 2014, které budou určující i pro rok letošní. Vysoká saturace v České republice na úrovni 319 m2 maloobchodních ploch na 1 000 obyvatel se podle mezinárodní poradenské společnosti DTZ odráží v omezené aktivitě developerů v tomto segmentu. Loňských 80 300 m2 nových maloobchodních ploch znamená dokonce druhý nejnižší výsledek od konce 90. let.
Přesvědčivější nebude ani letošek: otevřeno bude zhruba 83 000 m2 nových retailových ploch. Podle Lenky Šindelářové, Head of Consulting & Research DTZ, navíc třetinu mohou tvořit outletová centra The Prague Outlet a Bohemia Outlet Village: „Největším dokončeným projektem se tak stane nákupní centrum Centrál Kladno s 26 000 čtverečnými metry developerské skupiny Crestyl, jež doplní menší regionální nákupní centra a rekonstrukce typu Prior Přerov a další.“
Do České republiky přicházejí stále nové značky, ačkoliv pro některé velké řetězce je překážkou, že v České republice není zavedeno euro. Svůj první obchod v Centru Chodov otevřela například italská módní značka Pennyblack. Obchod se značkovým dámským oblečením Success, nabízející sortiment německých a italských značek jako jsou White Label, Zerres, Von Zeiten či Vanilia, zamířil pro změnu do Centra Černý Most. Pokračující zájem o vstup na český trh DTZ sleduje ze strany polských prodejců módního zboží.
Stále roste popularita nakupování přes internet. V roce 2014 vzniklo cca 2 000 nových internetových obchodů a jejich celkový počet se tak zvýšil na téměř 37 000. Podle odhadů Asociace pro elektronickou komerci vzrostly loni online tržby o pětinu na 68 miliard korun. Nepředstavuje to nutně jen hrozbu pro nákupní centra a retailery. Rozšiřuje se síť výdejních míst e-shopů, nezřídka situovaných právě v nákupních centrech.
„Nadále se prohlubuje propast mezi špičkovými a ostatními centry ve výši nájemného. Očekáváme, že hned několik obchodních center tak čeká zásadní proměna na úrovni rekonstrukce nebo kompletního remodelingu,“ dodává Lenka Šindelářová.
Nejvyšší dosahované nájemné v Praze v ulici Na Příkopě se podle údajů DTZ pohybuje okolo 180 – 185 EUR za m2 a měsíc. Nejvyšší nájemné v nákupních centrech v centru Prahy se pro jednotky o velikosti 50 – 100 m2 pohybuje v rozmezí 100 – 130 EUR/m2/měsíc a v ostatních špičkových centrech na úrovni 70 – 80 EUR/m2/měsíc.
Zdroj: DTZ
