[quote]Industrial Research Forum bylo založeno v roce 2010 s cílem poskytovat co možná nejúplnější, nejpřesnější a nejtransparentnější data o vývoji českého trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi. Členové Industrial Research Fora, společnosti CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield a JLL, sdílejí základní informace o vývoji trhu a věří, že založení Industrial Research Fora přispěje ke zlepšení transparentnosti trhu.[/quote]
Industrial Research Forum si dovoluje zveřejnit předběžné údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi v České republice v 1. čtvrtletí 2016.
Nové prostory dokončené v 1. čtvrtletí 2016
V prvním čtvrtletí 2016 bylo dokončeno celkem 84 300 m2 skladových ploch v 7 průmyslových parcích na území České republiky. Mezi největší dokončené projekty se řadí výstavba na míru pro potřeby nájemce Globus v Prologis Park Prague Jirny (33 500 m2), další výstavba na míru pro nezveřejněného nájemce z oblasti výroby v CTPark Kvasiny (10 600 m2) a výstavba pro potřeby nájemce MEGATECH Industries Hlinsko v CTPark Modřice (10 500 m2). Poměr spekulativní výstavby v prvním čtvrtletí roku 2016 činil pouhých 6% z celkového objemu.
Projekty ve výstavbě
Na začátku roku 2016 se nacházelo ve výstavbě celkem 255 600 m2 skladových a výrobních ploch, především v širším okolí Prahy. Z celkového objemu aktuální výstavby zahájilo 8% výstavbu v prvním čtvrtletí tohoto roku. 82% z projektů ve výstavbě je plánováno k dokončení ve druhém čtvrtletí roku 2016. Podíl spekulativní výstavby se zvýšil na 41%.
Nájemné
Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v České republice zůstalo v prvním čtvrtletí 2016 stabilní a pohybuje se na úrovni 4,25 EUR/m2/měsíc. Výše nájemného za kancelářské vestavky dosahuje 8,00 – 9,00 EUR/m2/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 – 0,65 EUR/m2/měsíc.
Další informace o trhu včetně poptávky a míry neobsazenosti budou zveřejněny Industrial Research Forem během následujících dvou týdnů.
Zdroj: Industrial Research Forum
