Investice přes 220 milionů euro natečou letos podle očekávání do hotelových nemovitostí v České republice. Zájem o hotely mají domácí i zahraniční investoři, intenzivněji než kdy dříve se po českém hotelovém trhu rozhlížejí hlavně investoři z Asie. Růst se týká celé střední Evropy a pokračuje tak vzestupný trend nastartovaný v roce 2013.
“Od počátku roku 2015 jsme zprostředkovali prodej šesti hotelů ve střední Evropě. V následujících měsících nás čekají další obchody. Právě jsme odstartovali prodej portfolia Union Hotels v Ljubljaně ve Slovinsku. Zájem o koupi projevují všechny druhy kapitálu – od soukromého, přes korporátní až po institucionální,“ říká Frédéric Le Fichoux, vedoucí středoevropského hotelového týmu Cushman & Wakefield.
“O investice v regionu se zajímá nový kapitál. Převážně se jedná o investory z Asie a Blízkého Východu, včetně čínských investorů. Důvody jsou dva: Čína uvolnila restrikce pro nákupy nemovitostí v zahraničí a roste poptávka turistů z Asie o střední Evropu,” dodává Frédéric Le Fichoux.
Za nárůstem investic do českých hotelů stojí hlavně zlepšující se výkonnost hotelů. Roste jak obsazenost, tak průměrná cena hotelového pokoje a tím se zvyšuje ziskovost hotelů. Výpadek ruské klientely byl nahrazen turisty z Německa a především Číny a jižní Koreje.
V únoru změnily vlastníka první dva hotely v České republice – Courtyard by Mariott Prague Airport a Courtyard by Mariott Pzen. Hotelový tým Cushman & Wakefield poskytoval v obou transakcích poradenství prodávajícímu, společnosti CA IMMO. Další transakce se očekávají, momentálně je nám známo, že se jedná o prodeji dalších tří hotelů v České republice. Největším letošním obchodem bude pravděpodobně prodej hotelu Hilton v Praze.
Zdroj: Cushman & Wakefield
