Evropský investiční trh provází během posledních třech let zejména zájem o průmyslové nemovitosti. tento vývoj potvrzuje i situace v České republice, kde bude letos dokončen nejvyšší objem nových průmyslových ploch od roku 2009.
Mezi tři největší projekty, které byly dokončeny za první tři čtvrtletí roku 2013, patří podle zprávy Industrial Research Fora budovy stavěné na míru pro společnosti z automobilového odvětví.
Největším dokončeným projektem letošních prvních devíti měsíců je budova pro Škodu Auto v průmyslovém parku D+D Park Kosmonosy a dále dvě výrobní a skladové haly, které si na míru nechala postavit společnost Faurecia. Obě dvě budovy mají více než 20 tis. m2 a nacházejí se v Pilsen Park West Nýřany a v CTParku Mladá Boleslav.
Z celkové nové nabídky skladových a průmyslových ploch přibližně 75 % obsadily společnosti z výrobního sektoru. Automobilový průmysl se na vytváření celkové nabídky podílel 45 %. Téměř veškerá nová nabídka prvních tři čtvrtletí roku 2013 byla na trh dodána pro předem zajištěné nájemce.
Na evropském trhu činí meziroční nárůst zájmu o průmyslové nemovitosti podle mezinárodní poradenské společnosti DTZ kolem 20 %, jedná se o největší nárůst od poloviny roku 2010 – v prvním pololetí investoři koupili distribuční centra nebo výrobní prostory za 6,8 miliardy EUR, což činí 12 % na celkovém investičním objemu v Evropě.
Pozitivní výsledek ovlivnily zejména dvě obří transakce: norská Norges Bank (penzijní fond Norwegian Government Pension Fund Global) vstoupila do joint venture s developerskou společností Prologis. Hodnota obchodu, jenž se týká 11 zemí a nemovitostí s celkovou plochou 4,5 milionu čtverečných metrů, dosáhla 1,2 miliardy EUR. Rovněž druhá akvizice se týká pensijních fondů: kanadský Public Sector Pension Investment Board za 974 milionů EUR vstoupil do britské developerské společnosti SEGRO, která je v rámci logistických center činná po celé Evropě.
„Pokud i tak konzervativní a opatrné investiční fondy, jako jsou ty penzijní, vstupují do industriálního segmentu, nejde o náhodu. Vidíme za tím důvěru v evropské hospodářství i spotřebu. Také další transakce naznačují, že investory zajímají nejen sklady, ale i prostory pro výrobu,“ komentuje výsledky Lenka Šindelářová, vedoucí oddělení Consulting & Research DTZ.
Zdroj:čia
