Komerční nemovitosti

Industrial Research Forum oznamuje údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi v 1. čtvrtletí 2025 • Celková nabídka moderních průmyslových prostor dosáhla 12,44 milionu m2 • Poptávka po průmyslových prostorách zůstává silná, hrubá realizovaná poptávka dosáhla 511 600 m2 • Na konci Q1 2025 bylo v České republice v aktivní výstavbě téměř 1,07 milionu m2 průmyslových ploch • Nově zahájená výstavba vzrostla na 243 000 m2, což je nejvyšší objem od Q3 2023 • Míra neobsazenosti zůstala na úrovni 3,1 % • Průměrné nejvyšší dosahované nájemné v Praze zůstalo stabilní a činilo přibližně 7,00 – 7,50 eur za m2 měsíčně

Je snadné předpokládat, že když vlastníte společnost, měli byste si komerční nemovitost pro Vaše podnikání koupit, avšak pronájem je také skvělá alternativa, a lze říct, že dokonce z převažujících aspektů mnohem výhodnější. V tomto článku se budeme zabývat výhodami pronájmu komerčních nemovitostí, abychom Vám ukázali, že pronájem může být pro Vás a Vaše podnikání ta nejlepší volba.

Přední evropská společnost poskytující poradenství a realizační služby v oblasti realit, infastruktury, energetiky a průmyslu Drees & Sommer jmenovala Zdeňka Kováře do pozice Managing Director pro Českou republiku.

In most parameters the market development slowed down last year However, the values are still favourable, the market is doing well It is a return to normal rather than a deterioration There has been a decline across the region, with the Czech Republic still having the lowest vacancy rate and the most space per capita

Ve většině parametrů se vývoj trhu loni zpomalil Hodnoty jsou však stále příznivé, trhu se daří Spíše než o zhoršení jde o návrat k normálu K poklesu došlo v celém regionu, Česko má však nejnižší neobsazenost a nejvíce plochy na obyvatele

Společnost Savills zprostředkovala tři nové pronájmy na Brumlovce v kancelářské budově LIFE_Building C. Novými nájemci jsou technologický startup NFCtron Pay a.s., fitness klub Form Factory s.r.o. a provozovatel bistra 23 group, s.r.o.

Celková nabídka komerčních nemovitostí v sektoru výroby a logistiky (I&L, Industrial & Logistics) v regionu CEE-12 vzrostla na více než 65 milionů metrů čtverečních, přičemž 25 milionů metrů čtverečních se nachází ve 12 hlavních měst a v jejich okolí. Největší trh připadá na Polsko, kde se blíží k hranici 30 milionů metrů čtverečních. Vyplývá to z průzkumu společnosti Colliers „ExCEEding Borders: Výroba a skladování v zemích CEE-12“.

Česká developerská společnost RC Europe zahájí výstavbu jednoho z největších logistických a výrobních projektů v Chorvatsku s názvem RC Zone Samobor. Podle developera vyjde celý projekt u hlavního města Záhřebu na více než 100 milionů eur (více než 2,37 miliardy korun). Jeho součástí o celkové rozloze 170.000 metrů čtverečních bude hala o 86.000 metrech čtverečních určená k pronájmu, fotovoltaická střešní továrna, jídelna a další prostory. Společnost o tom informovala v tiskové zprávě.

Po období, kdy bylo pro firmy z mnoha důvodů výhodné mít výrobní kapacity mimo Evropu, přichází doba nearshoringu, tedy přesunu výroby blíž zákazníkům. Podle nejnovějšího reportu realitněporadenské společnosti Cushman & Wakefield Nearshoring je pro něj region Střední a východní Evropy jednou z ideálních destinací: disponuje v rámci Evropy relativně levnou pracovní silou, vhodným geografickým umístěním a dobrou dopravní infrastrukturou.

Podle nejnovějšího průzkumu European Logistics Outlook společnosti Savills, dosáhl v Evropě objem investic do průmyslových nemovitostí 5,1 miliardy eur, což je v porovnání s předchozím čtvrtletím pokles o 49 % a v porovnání s rekordním 1. čtvrtletím roku 2022 pokles o 73 %.