[quote]Regional Research Forum zveřejnila údaje o kancelářském trhu v Brně za druhé pololetí 2019.[/quote]
Nabídka kancelářských prostor v Brně
Celková výměra moderních kancelářských ploch činila na konci drujého pololetí roku 2019 celkem 625 200 m2. Budovy třídy A představovaly celkem 84% celkové plochy, přičemž zbylých 16% tvořily kanceláře třídy B.
V drhém pololetí 2019 byly dokončeny tři budovy: rekonstrukce Babák Office (4 300 m2), rekonstrukce Moravák Brno (4 900 m2) a také nový projekt Zet.office (19 000 m2). Aktuálně je ve výstavbě 6 projektů s celkovou moderní kancelářskou plochou 55 800 m2 – z toho by přibližně 89% mělo být dokončeno v roce 2020.
Realizovaná poptávka v Brně
Hrubá realizovaná poptávka v druhém pololetí 2019 dosáhla 54 600 m2 (včetně renegociací), což představuje nárůst o 106% v porovnání s předchozím pololetím a obrovský nárůst o 305% při srovnání meziročně.
Největší transakcí druhé poloviny roku 2019 byl předpronájem prostor pro KIWI.COM v Zet.office (10 900 m2), následovaný novým pronájmem společnosti Infosys ve Vlněna office park AB (9 000 m2). Tyto dvě transakce byly rovněž nějvětší za celý rok 2019.
Neobsazenost kanceláří v Brně
Celkem 64 100 m2 moderních kancelářských ploch bylo volných na konci roku 2019. Míra neobsazenosti se snížila na 10,3%, což představuje snížení o 140 bazických bodů při srovnání s prvním pololetím.
Nájemné
Nejvyšší dosažitelné nájemné v Brně v druhé polovině roku 2019 vzrostlo na 15,00 – 16,00 EUR za m2 na měsíc.
Zdroj : Regional Research Forum
